Tetők
javítása és felújítása
Akár bontás nélkül
Az, hogy a
tetők jó állapota fontos, minden háztulajdonos tudja. Ezt azonban csak kellő
ellenőrzéssel és a keletkezett hibák kijavításával lehet hosszú távon
biztosítani. Ha ez nem történik meg, akkor a tetőburkolat hézagain becsurog a
csapadék, ami előbb-utóbb beázásokat okoz a födémen. Különösen a mostanában
egyre gyakoribb özönvíz jellegű esők és hirtelen feltámadó heves szélrohamok
okozhatnak sérüléseket a tetőfedések felületében. Az ilyen heves időjárási
események után különösen a régi tetőhéjalásokat ajánlatos átvizsgálni, mert a
kisebb hibák ilyenkor még könnyen kijavíthatók.
Kisjavítások
cseréptetőn
Cserepes
fedéseknél a félrecsúszott, törött, vagy repedt cserepeket bárki könnyűszerrel
kicserélheti. A padlástérben ugyanis feltehetően van a cserére alkalmas maradék
ép cserép. A törött darabot csak ki kell húzni, és az ép cserepet - a fölötte
levő sort kissé megemelve - könnyű pontosan a kiemelt helyére tolni. Természetesen
a megfelelő cserépátfedésekre ügyelni kell. Ezek biztosítják ugyanis a héjalás
megfelelő vízelvezetését, beázás mentességét.
Ha már nagyobb részen vannak törött, cserepek, akkor érdemes a javítást
tetőfedőre bízni, aki a tetőszéket is megvizsgálja, mert a minőségi javítás
alapfeltétele, hogy a tetőlécek is épek legyenek. Ha pedig a javításhoz nagyobb
mennyiségű cserép szükséges, és ehhez a tárolt cserép mennyisége már nem
elégséges, akkor sincs nagy gond. A megfelelő típusú és gyártmányú cserepek
beszerezhetők az építőanyag telepek valamelyikében. A sérült tetőhéj
"kifoltozásával" megelőzhetők a nagyobb beázások, és a csereszabatos
cserepek ezt gond nélkül lehetővé is teszik. Sőt, a fedés nagyobb felületen
történő újra cserepezése sem ritka, ha a régebbiek állagukat tekintve még
megfelelőek. Ezért lehet a cseréptetőkön eltérő színű, kisebb-nagyobb foltokat
látni, amelyek a fedés nagyobb méretű javításáról árulkodnak.
Palatető
felújítás bontás nélkül
Nagyobb
gondot okoznak az elöregedett, repedt, már beázó sík palával fedett tetők.
Felújításukra azonban többféle lehetőség is kínálkozik. Ám a palafedések nem
egyformák. A régi palák ugyanis azbesztet tartalmaznak, ami veszélyes anyagnak
minősül. Gyártását már több mit 10 éve megszüntették, és az azt követő időben
gyártott Eternit sík és hullámpalák már nem tartalmaznak azbesztet, tehát ebből
a szempontból veszélytelenek. A palával fedett tetők javítását, vagy teljes
felújítását így e körülménynek megfelelően kell elvégeztetni.
A palatetők szerencsére a régi fedőanyag bontása nélkül is felújíthatók. Ez a
lehetőség időben és költségekben is jelentős megtakarítást eredményez, és a
fennhagyott (akár azbeszt tartalmú) pala a továbbiakban semmiféle veszélyt nem
jelent. A különböző eljárások lényege, hogy a régi fedőanyag a helyén marad, az
újat pedig a fölé rakják fel. A felújításhoz használható hódfarkú-, kolostor-,
zsindely- vagy tégla mintázatú bitumenes lemez, és cserepes lemez is. Az új
fedőanyaghoz igazodó a tetőre rögzítés technológiája is.
A bitumenes lemez síkpalára erősítése előtt a régi fedés felületét többnyire
mechanikusan letisztítják, majd erre lángolvasztással erősítik fel a modifikált
bitumenes lemez fedőanyagot. A szigetelő lemezek a minták illesztésével
hosszirányban toldhatók, és a tető kiszellőzése páraszellőzők beépítésével
oldható meg. A fal- és egyéb szegélyezések a bitumenes szigetelőlemez
függőleges felvezetésével, külön bádogozás nélkül alakíthatók ki. A bitumenes
szigetelőlemeznek a magas lágyulási hőmérséklet kiváló tapadást biztosít, ezért
függőleges felületeken is alkalmazható. Érdes felületén pedig nem csúszik meg a
hó, így hófogók beépítésére sincs szükség. Kis fajlagos tömege miatt nem terheli
túl a régi tetőt, és gyorsan, néhány nap alatt felújítható egy családi ház
teljes tetőzete.
Ráfedés
cserepes lemezzel
A másik
megoldásnál cserepes, vagy trapézlemez kerül a régi palafedés fölé. E megoldás
is viszonylag gyorsan kivitelezhető, és kis önsúlya miatt ez sem terheli meg a
meglevő tetőszéket. A letisztított palatetőre előbb párnafákat, ezekre pedig
tetőlécet erősítenek, majd erre rögzítik fel a cserepes-, vagy trapézlemezeket.
A lemezek egyedi méretre gyártása lehetővé teszi a vágási hulladék
minimalizálását, a bő színválaszték pedig a legkülönfélébb esztétikai igényeket
is kielégíti. A cserepes lemezek gyorsan szerelhetők, szinte hulladék nélkül
használhatók, és mivel a fedőanyag nem vesz fel vizet, nem is fagy szét.
A sík palatetők felújításának fenti módozataival elkerülhetők az időigényes és
költséges bontási műveletek, és a beázás veszélye nélkül kaphatnak az épületek
új és korszerű tetőhéjalást, mégpedig igen rövid idő alatt.
Azbestop
palatető felújítási eljárás
Ezt a
tetőfedő anyagot ugyan nálunk már régen nem gyártják, ám a felmérések szerint
több, mint 150 millió m2-nyi azbesztcementes palával fedett tető van az
országban. Az azbeszt köztudottan rákkeltő anyag. Az ilyen tetőfedőanyagok
azonban csak akkor válnak veszélyessé, ha az azbesztrostok kiporzás útján a
levegőbe kerülnek. Az azbesztpalával fedett tetők ezért egyre nagyobb gondot
okoznak a tulajdonosoknak és a hatóságoknak is, mert bontásuk után a
palatörmelék veszélyes hulladéknak minősül és ártalmatlanításának költsége a
tulajdonosokat terheli. Márpedig ez egy családi ház esetében közel fél millió
forint kiadást jelent. Az azbeszttartalmú építőanyagok kezelésére vonatkozóan
érvényben vannak a 16/2001(VII.18) sz. KöM és a 26/2000 sz. EÜ rendeletek,
amelyek már az EU normákhoz igazodnak, és melyeket idén márciusban tovább
szigorítottak, csakhogy ezek betartatása nem megfelelő, és a nagy mennyiségű
veszélyes hulladék ártalmatlanítására nincs is mód. Ezért az építésügyi és
környezetvédelmi szakma keresi azokat az eljárásokat, amelyekkel megoldhatók a
rohamosan öregedő palatetők problémája.
Az egyik ilyen megoldás az azbestop palatető felújítási eljárás. A magas
szakmai színvonalú megoldás bázisát a norvég Isola cég Powertekk
acélcserép-rendszere és Top lélegző alátétlemeze biztosítja. Az azbestop
eljárás alapgondolata is az, hogy maradjon helyén a pala, mert az jó szerkezeti
elem, általa erős marad a tetőszerkezet, és veszélyes hulladék sem keletkezik.
Kiporlása konzerváló bevonattal megszüntethető, és így alkalmassá válik arra,
hogy különösebb védőfelszerelés nélkül lehessen rajta munkát elvégezni. Ezt a
palafelület mindkét oldalára felhordott speciális bevonat biztosítja, amit a
lebontott kúpelemek alatti felületre is felvisznek. Az elbontott anyag
(kúpelemek) becsomagolva veszélyes hulladék lerakóba kerül.
Következhet a palatető légmentes becsomagolása, amihez speciális Isola Top
eltéphetetlen, alacsony páraellenállású poliészter alátétlemezt használnak. A
légmentesen kialakított burkolaton a pára átdiffundál, de az azbeszt szálak nem
jutnak át. E mellett a repedt palák átszivárgását is megszünteti, továbbá majd
az acélcserépre csapódott párát is elvezeti. Az alátétlemezzel bevont felületre
párnafák kerülnek, arra pedig a tetőlécezés, amire csavarozással rögzítik a
kőőrlemény bevonatú Powertekk acélcserepeket. A ráépítés megerősíti a tetőt, és
az így kialakított szerkezet gyakorlatilag önhordó, teljes értékű tetőként
funkcionál tovább 40-50 évig.
Az új EU előírásoknak is megfelelő eljárás előnye, hogy az azbeszt kiporlást
teljesen megakadályozza, a felújítás nem jár tetőbontással, és a munkák során
csak minimális mennyiségű veszélyes hulladék keletkezik. Az sem mellékes, hogy
a két héjazat között keletkező légréteg jelentősen csökkenti a padlástér
felmelegedését, és a páratechnikailag átgondolt, jól szellőző új tetőhéjalás a
tetőtér beépítését is lehetővé teszi. Továbbá azt is érdemes figyelembe venni,
hogy az azbestop technológiával készülő tetőfelújítás teljes költsége államilag
kamattámogatott hitelből finanszírozható.
|